[Free and download] Individual-strategische Facetten einer optimalen Immobilienfinanzierung: Kleine Schritte zum groszlig;en Ziel (German Edition)


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Individual-strategische Facetten einer optimalen Immobilienfinanzierung: Kleine Schritte zum groszlig;en Ziel (German Edition)

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Author : Dietmar Kern
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Description : Fachbuch aus dem Jahr 2016 im Fachbereich BWL – Investition und Finanzierung, Note: 1,0, , Sprache: Deutsch, Abstract: Wer heutzutage auf der Suche nach einer optimalen Immobilienfinanzierung fuuml;r sein neues Zuhause ist, der bekommt in der Regel Finanzierungsangebote entweder in Form eines Annuitauml;tendarlehens oder aber in Form eines Tilgungsdarlehens. Bei diesen Darlehensformen wird ndash; im Gegensatz zur Bausparfinanzierung ndash; neben einem Zinssatz ein Anfangstilgungssatz mit dem Darlehensnehmer vereinbart. Diese dient dazu, die Houml;he der anfauml;nglichen Ruuml;ckzahlung zu regeln. Liegen der Tilgungssatz und die monatlich zu zahlende Rate entsprechend hoch ndash; was die momentane vorherrschende Niedrigzinsphase zulauml;sst ndash; desto schneller erfolgt auch die Entschuldung und einhergehend die Verkuuml;rzung der Gesamtlaufzeit des Hypothekendarlehens. Meist nehmen Bauherren neben diesen Finanzierungsformen auch noch einen oder mehrere Bauspar-vertrauml;ge mit ins Boot. Denn gerade das Bausparen hat in Deutschland bereits Tradition und spielt daher bei fast jeder Finanzierung eine teilweise mit entscheidende Rolle bei der Gesamtfinanzierung. Aktuelle Statistiken der Bausparkassen bestauml;tigen diesen Trend, denn immerhin rund 50 Prozent aller Immobilienerwerber setzen bei ihrer Finanzierung Bausparmittel ein. Dies entspricht im Durchschnitt einem Drittel aller Mittel, die fuuml;r den Bau oder den Erwerb von selbst genutzten Objekten aufgewen-det werden. Daher beginnen gerade viele junge Leute bereits fruuml;hzeitig mit dem Bausparen, in dem sie ihre uuml;brigen Gelder in private oder ouml;ffentliche Bausparkassen flieszlig;en lassen. Die Finanzierung uuml;ber einen Bausparvertrag ist dabei nicht nur einfach, auch die Grundprinzipien sind bei allen Bausparkassen gleich. Zuerst schlieszlig;t der Bausparer einen Bausparvertrag ab, im An-schluss daran spart dieser monatliche Beitrauml;ge an. Die Houml;he dieser Beitrauml;ge wird in erster Linie durch die Houml;he der gewauml;hlten Bausparsumme bestimmt. Hierbei wird bei den gegebenen Spar- und Darle-hensbedingungen stets auf einen langfristigen Sparprozess abgezielt, dennoch genieszlig;t der Bausparer gleichzeitig eine hohe Flexibilitauml;t, was vermehrte oder verringerte Sparleistungen anbelangt. So kann der Bausparer jederzeit seine monatlichen Spar- und Tilgungsleistungen der Houml;he nach flexibel festlegen.

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